• Administrar o condomínio, exercendo todas as funções legais, gerenciando todos os serviços e valorizando a área comum.

SERVIÇOS
Convocação de assembleias de condomínio;
Fornecimento de minutas para a delegação de poderes de representação em assembleias;
Presença nas assembleias;
Redação das atas das assembleias;
Execução das deliberações das atas das assembleias;
Recolhimento da documentação pertinente ao condomínio;
Contratação ou verificação da existência do seguro obrigatório por lei;
Publicação das regras de segurança dos equipamentos de uso comum;
Zelo no cumprimento das regras de segurança;
Fiscalização dos serviços contratados;
Plano integrado de Segurança Patrimonial;
Planejamento de Preservação Patrimonial;
Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social;
Referente aos trabalhadores dos serviços terceirizados/profissionais liberais;

GESTÃO PESSOAL
Programa de terceirização ou profissionais liberais (solicitação de orçamentos e cadastro de empresas/profissionais para prestação de serviços);
Contratos com empresas ou profissionais liberais que prestam serviços;
Recrutamento e seleção de funcionários;
Folha de pagamento;
Recolhimento de encargos sociais;
Assessoria na aquisição de cestas básicas e vale transportes autorizados;
Assessoria e acompanhamento nas demissões e homologações;
Medicina Ocupacional (PCMSO, PPRA, PPP, Exame admissional e demissional);
Analise permanente da evolução de horas extras;
Controle seguro e permanente de passivos trabalhistas e tributários;

GESTÃO FINANCEIRA
Emissão de boletos bancários para cobrança;
Resumo mensal do balancete de receitas e despesas no boleto;
Controle de inadimplência com relatórios periódicos;
Emissão de aviso de cobrança de cotas;
Aviso de cotas em atraso nos boletos;
Elaboração de orçamentos ordinários e extraordinários;
Mapa de cotas a pagar por cada condômino e por cada fração;
Controle econômico financeiro;
Pagamento de despesas do condomínio na data;
Projeção e previsão financeira;
Resumo semestral de despesas;
Pasta de prestação de contas;
Resumo anual de despesas;
Gestão de tributos;
Constituição do fundo de reservas comum;

ATENDIMENTO ONLINE (com senha individual para cada condômino)
Acesso ao site para todos os condôminos;
Entrega de senha e login individual e sigiloso;
Emissão pelo site de segunda via do boleto dos 3 últimos meses já corrigido;
Informações financeiras detalhadas; Balancete mês a mês;
Convenção do condomínio; para consulta a qualquer hora
Regimento interno; escaneado e disponibilizado no site;
Disponibilização das Atas;
Convocações para as assembleias;
Contato via email, MSN e Skype com a administradora;
Acesso para o Síndico sobre inadimplências, acordos, processos jurídicos etc.
Cartão Personalizado – (feito de PVC , informando o site do condomínio, o login e senha do condômino).

SERVIÇO DE MANUTENÇÃO
Vistoria nas instalações do condomínio;
Solicitação a inspeção periódica dos elevadores;
Solicitação da substituição dos extintores ou da sua recarga (1 vez por ano);
Solicitação da inspeção dos alarmes de incêndio;
Solicitação das inspeções às canalizações de gás;
Solicitações de reparação por desgaste normal do sistema de iluminação na(s) entrada (s) do condomínio, escadas, disjuntores, automáticos da escada,interruptores e luzes de emergência;
Reparação nas fechaduras de todas as portas comuns e nas molas de compensação ;
Projeto de melhor uso dos recursos naturais.

SERVIÇOS DIFERENCIADOS
Recreação especial para crianças (3 vezes por ano);
Profissional Fitness (agendamento com 2 dias de antecedência);
Tratamento da(s) piscina(s) da área comum;
Serviço de jardinagem da área comum;

GESTÃO AMBIENTAL
Projeto de reflorestamento (projetos e plantio de mudas nativas);
Cortes de árvores isoladas;
Visita Mensal do Laudo de Caracterização Ambiental exigido pela Prefeitura de Valinhos;

ARQUITETURA
Aprovação de plantas;
Fiscalização de obras e vistorias.

DEPARTAMENTO JURÍDICO
Conciliação/Mediação;
Orientação e assessoria nas áreas cível, fiscal e trabalhista relativa à administração condominial;
Orientação e assessoria na instituição do condomínio;
Orientação e assessoria na elaboração e/ou alteração de regulamento interno e convenções;
Assessoria extrajudicial e Judicial;
Cobrança extrajudicial e (ou) judicial.*